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農村自建房的審批流程有哪些

2021-08-09
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現(xiàn)在回農村修自建房的人越來越多了，但是沒有準建證的情況下是不能建房的，那在申請準建證的時候需要準備哪些東西呢，今天小編來給大家講講！

（一）準建證辦理流程

? ? 1.?如果符合申請宅基地的條件，帶上自己的戶口本、身份證以及宅基地申請書，到戶口所在地的村委會進行申請，填寫審批表，然后村委會受理后會開會審批，村委會審批完成后，報城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科。

? ? 2.?縣(市)土管部門受理后認真審核，對符合縣(市)整體土地建設規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核，批準后發(fā)給建房許可證。

? ? 3.?私建審批科現(xiàn)場查看后，符合建設標準，用地標準后，核發(fā)和施工許可證，方可進行施工。

（二）宅基地建房準建證需要哪些材料？

? ? 持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等到當?shù)匾?guī)劃主管部門辦理即可。

（三）準建證的有效期限

? ? 準建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農村建房一般不會認定違法建筑的，辦理需要的時間大概是1~2個月。

（四）農村宅基地建房準建證有哪些法律作用？

? ? 1.?該村民申請建住宅，符合“一戶一宅”和使用土地面積的要求。

? ? 2.?該住宅選址，符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用選址規(guī)劃，并經規(guī)劃部門批準或者認可。

? ? 3.?該農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準的。

? ? 4.?該村民在準建證規(guī)定的范圍建設是合法的，他人不得非法干涉。


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